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天津市海逸长洲营销策略方案150页PPT
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    —营销策略总案— —北京达观公司— 目录 第一部分:海逸长洲广告企划案

    ■ 从海涵计划到海逸长洲

     两者的主从关系,及转换的建议与主张。

    ■ 从阶段性来看广告企划主轴■ 从文案来看广告的口气、方针

    ■ “心灵富豪”的定义与内涵■ 近期软文规划。

    第二部分:营销策略

    ■ 项目核心价值体系■ 世界湖区生活意象

    ■ 目标客群分析■ 项目营销目标

    第三部分:营销阶段及策略执行

    ■ 营销阶段■ 公关策略

    ■ 媒体策略■ 软宣策略

    ■ D M策略 Content. —关于广告企划表现的见解与实践— 海涵计划的第一个目标 第一部分 海逸长洲广告企划案 目录 ■ 从海涵计划到海逸长洲

     两者的主从关系,及转换的建议与主张。

    ■ 从阶段性来看广告企划主轴。

    ■ 从文案来看广告的口气、方针。

    ■ “心灵富豪”的定义与内涵。

    ■ 近期软文规划。 Content. <两者的主从关系,及转换的建议与主张 壹、从海涵计划到海逸长洲 ■ 海涵计划之后,海逸长洲的格局如何保持?

    ■ 海涵计划的能量怎样转移到海逸长洲上? 找到解决以上问题的方法。 ■从海涵计划承载的价值来看 ◇ 海涵计划可作为一个计划的名称,亦可作为一个案名,这是对于一个大片区和其产品的相互依存的个性。

    ◇ “计划”说明一个事实,就是集体的、用心的、步骤的和务实的印象,并且用它自己的语言,就可以带来一个宽广的印象,无论是一块土地的质地,抑或是一个项目楼盘的质地,皆是共通!竽敲础昂R莩ぶ蕖钡哪芰空驹凇昂:苹钡牧⒒

     上,亦是一个“大的楼盘,有高层,也有独栋,更

     有许多额外的设施、岛屿、岸区等等”。 ■把海涵计划能量转换至海逸长洲 ◇至此,我们建议“海涵计划”其实就等同于“海逸长

     洲”的品性、个人特质、风格,与产品的口气,都

     是一样的。 ◇ 海涵计划是“虚”,海逸长洲是“实”。 

     因此,海逸长洲不是海涵计划“变”出来的,而是 一直都存在的,其格局不是“保持”的问题,只是 “说明”的问题。

    ◇ 因此,“海涵计划”并无需在此时间点上“消失”。

    ◇ 终归我们说“海涵计划”的第一个目标就是

    “海逸长洲”,或者说“海涵计划”造就“海逸

    长洲”。 ■ “海涵计划”造就“海逸长洲” <从两者关系来看 ■ 不同营销阶段的企划主轴、广告推广主题拟订。 贰、从阶段性来看广告企划主轴 <确定主题,细节重点有所偏重■ 第一阶段:酝酿引导期。 主题——发现/浩大/宁静 目标:让公众知道海涵计划是什么。

    认知大片区,世界顶级湖畔社区。 ■ 第二阶段:内部认购期。 目标:把海涵计划能量自然转移至海逸长洲。 海涵计划造就海逸长洲——湖畔高层城堡。 计划Plan(是一种态度) 计划说明一个事实,就是集体的、用心的、步骤的和务实的行为和态度。 海逸长洲,是海涵计划起步区的实现。 实现Realize(是一种真相) 目标Target(是一种视野) 凡是所有的计划,终归于一个共同的、全视角的看见,称为目标。 主题

    ——计划/目标/实现 目标:强调精神层面,再次提升项目形象。 主题——世界/高层/豪宅 ■ 第三阶段:公开深耕期。 使海逸长洲具象化,把风景区内的高层建筑豪宅生活表现出来。 叁、从文案来看广告口气、方针<女首长形象给予产品定位身份证 □ 产品拟人化的必要性。

    □ 海涵计划、海逸长洲的拟人角色定位。

    □ 确定广告文案口气。

    □ 确定广告文案的辅助口气。。。。。。。



     
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