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绿地集团上海顶级写字楼研究专题研究135P 金牌
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资料类型 房市调研
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文件大小 4261K (压缩后)
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     1、办公楼概述 2、国内办公楼调研 3、办公楼调研总结1办公楼概述 1.1 办公楼的定义 1.2 办公楼的发展和趋势 1.3 办公楼生态认证1、1 办公楼的定义 办公楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼, 1971年,Rhodes和Kan提出:“办公楼的作用是集中进行信息的收集、决 策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理!贝诱飧鲆庖迳 讲,办公楼是指国家机关、企事业单位用于办理行政事物或从事业务活动 的建筑物,其使用者包括营利性的经济实体和非营利性的管理机构,是随 着经济的发展,为满足公司办公、高效率工作需要而产生的。 办公楼原意是指用于办公的建筑物,或者是由办公室组成的大楼。作 为收益性物业,办公楼也常常被用来全部出租,以收回投资和取得利润!5A”指的是一个办公楼产品的智能化水平,与办公楼品质有一定 关联,但绝对不是划分办公楼等级的标准,“5A”仅仅表示了一个办公 楼智能化水平的高低,对办公楼品质有一定的影响,但是绝不能说“5A” 级办公楼就是甲级办公楼或者是品质最好的办公楼,因为影响办公楼品 质的因素很多,比如办公楼的区位、交通、配套、车位、电梯等,智能 化程度只是其中的一个方面。 办公(OA):预留OA电力负荷50VA/㎡以上,办公室OA布线采用网络地 板或地面线槽; 通信(CA):计算机网络通信系统到达所有办公间,提供其他国际国 内长途语音及数据通信条件;千兆入户,百兆到桌; 楼宇(BA):主要的机电设计由计算机管理,并监控其运行状况,实 现管路的自动控制; 消防(FA):防火电视监控,安装烟感、温感和火灾自动报警、自动 喷洒装置; 保安(SA):保安重点部位(门厅、电梯等)设电视监控计算机,自 动巡更。 5A办公楼的定义 。。。。。。



     
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