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    左岸经典市场竞争环境分析 2010年12月 项目资料〈一〉 项目资料〈二〉 项目资料〈三〉 项目资料〈四〉 主要经济技术指标 地理位置:黄海西路与赤峰街交汇处,振连路跨海大桥开发区入口东200米

    用地面积:1.95万m2 

    建筑面积:170000m2 

    住宅面积:

    公建面积:

    户型区间:43m2 -71m2 

    容积 率: 8.1

    建筑密度:

    绿化 率:31%

    总户 数:2856户

    交付时间:11年10月31

    价格情况:精装修起价7600元/m2, 均价8300元/m2 PART 2:项目环境整体概况浏览 PART 3:房地产宏观环境分析 PART 5:同类项目案例及竞争分析 PART 6:本项目后续营销策略参考建议 PART 1: 城市整体概况浏览 目录 Catalogue PART 4:房地产微观环境分析 PART 1: 城市整体概况浏览 大连新市区——金州新区 中心城区划定包括:核心区、旅顺城区、金州新区-保税区城

    区。总面积约1194平方公里,其中陆域面积1084平方公里。中心城区划定

    包括:核心区、旅顺城区、金州新区-保税区城区。总面积约1194平方公里,其中陆域面积1084平方公里 。

    城市规划区划定

    包括:大连市区;瓦房店市的长兴岛经济技术开发区、复州湾镇、炮台镇;普兰店市城区;庄河市的花园口经济区普兰店市和庄河市北部的城市水源;でど饺旱郝糜伪苁疃燃偾。总面积5558平方公里。 加快新市区开发建设,高标准制定全域城市化发展规划,推进全域城市化布局,重点加快金州新区等新市区发展进程。 构建“一轴两翼、一核多节点”的城镇空间结构

    1.一轴:沿“哈大”交通走廊的东北地区区域发展中轴。

    2.两翼:沿渤海城镇发展翼和沿黄海城镇发展翼。

    3. 一核:即大连市中心城区,包括核心区、金州新区-保税区城区和旅顺城区。

    4.多节点:普兰店城区、瓦房店城区、庄河城区、长兴岛经济技术开发区、花园口经济区、皮杨城区、长海城区。依据自然环境特点、区域经济关系和城市发展目标,规划形成“一核、两城、三湾”的组团型城市空间结构。规划形成“一核、两城、三湾”的组团型城市空间结构

    1.“一核”即核心区,重点承担东北亚国际城市的现代服务业功能。

    2.“两城”即旅顺城区、金州新区-保税区城区。实现与核心区的功能互补与协同发展。

    3.“三湾”即临大连湾、大小窑湾、金州湾的滨海地区。充分认识和体现滨海地区的最高价值,推进“退二进三”,承担最高端功能,带动城市整体环境品质提高。 城市性质定义为东北亚重要的国际航运中心,我国东北地区核心城市,文化、旅游城市和滨海国际名城。 规划期限

    近期:2009年-2015年

    远期:2016年-2020年

    远景:2020年以后

    近期建设目标

    初步建成东北地区重要的经济中心,逐步完善东北亚重要国际航运中心的核心职能 

    远景发展目标

    逐步实现“建设东北亚重要国际城市”的发展目标。

    东北亚国际航运中心、东北亚国际物流中心和区域性金融中心,国际旅游目的地和服务基地,国家软件和信息服务业基地,东北地区会展、先进装备制造业中心。

    2020年,市域总人口达到950万人以上。城市建设用地面积496.0平方公里。 市域人口规模

    2020年,市域总人口达到950万人以上。

    中心城区城市人口规模

    2015年,城市人口规模410万人;

    2020年,城市人口规模500万人,城镇化水平达到100%。

    规划期内,城市人口规模年均增长2.79%。

    中心城区城市建设用地规模2015年,城市建设用地面积430.5平方公里;2020年,城市建设用地面积496平方公里。。。。。。。



     
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